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第一步:咨询贷款

第一步:咨询贷款

当您终于找到满意的房产并且和房东也达成了一致的成交意向,那您现在要考虑的是房款支付问题了。 建议签订二手房买卖合同前,先向公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况,以免因各种... 阅读原文

第二步:申请贷款

第二步:申请贷款

您把您的情况全面告知后,当银行客户经理告诉您,您各项情况基本符合他们的要求,那贷款方面您心里有数了。现在您可以放心与卖方签订二手房买卖合同了,签订好二手房买卖合同后,那紧接着要办的是去进行房屋评... 阅读原文

第三步:审批贷款

第三步:审批贷款

收到您所递交上面所提到的这些材料后,银行客户经理要求您填写一张《贷款申请书》,然后对您递交材料的完整性、真实性、有效性和合法性,以及对您的信用记录、还款能力、抵押房屋情况等进行初步审查。 银行... 阅读原文

第四步:产权过户

第四步:产权过户

当银行告诉您初步审查通过后,您可以约上卖方去办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是不动产权证书的过户。目前不动产权证书过户从受理到领证的时间一般为四个有效工作日左右。城区和乡镇房屋过... 阅读原文

第五步:抵押登记

第五步:抵押登记

在您等领取不动产权证书的期间,银行客户经理通知您,贷款申请已经通过,接下来的事就是落实放贷条件了,即办理抵押登记(也称办理他项权证)。 当您办完产权过户,您需要把不动产权证书送到银行,银行会要求您签署办... 阅读原文

第六步:发放贷款

第六步:发放贷款

友情提示:等他项权证办好后,根据监管部门《个人贷款管理暂行办法》,贷款资金只能发放至售房人账户。也就是说,贷款是打到卖方名下的,而不是打到您的名下。 当3个工作日后,您的抵押登记办好了,银行也拿到了您... 阅读原文

第七步:还清贷款

第七步:还清贷款

经过一段时间的辛苦,产权过户完事了,贷款终于办好了,您终于可以喜迁新居,不过可别忘了每月在银行扣款日前足额存入相应还款金额。 注意:若还款延迟,会导致信用记录有污点申请贷款遭拒。 特别提示:还款信用非... 阅读原文

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