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6541元/㎡起拍,泰州这里又有新地上市啦......

2022-10-13 来源:泰州房地产信息网
 
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又双叒叕!

仅一周时间,泰州土地市场又有动静啦!

9月29日,

泰州新挂2幅涉宅地块,

分别位于泰州经济开发区和高港板块,

总出让面积约20万㎡,

起拍总价约12亿元,

最高起拍楼面价约9798元/㎡,

将于11月3日正式出让......


1.泰地储告〔2022〕8-1号住宅地块,起拍总价约7.43亿元,起拍楼面价约6541元/㎡,最高楼面限价约9798元/㎡

2.泰地储告〔2022〕8-2号商住地块,起拍总价约4.57亿元,起拍楼面价约1818元/㎡,最高楼面限价约2724元/㎡

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具体地块信息如下


泰地储告〔2022〕8-1号


地块位置:泰州经济开发区吴陵南路东侧、梅兰西路北侧

占地面积:70999㎡

用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1.20-1.60

建筑密度:≤28%

绿化率:≥35%

起拍总价:74300万元

起拍楼面价:6541元/㎡

最高限价:111300万元

最高楼面限价:9798元/㎡


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地块规划红线图


根据规划,泰地储告〔2022〕8-1 号地块为住宅地块,东至泰州经济开发区泰翔路、南至梅 兰西路、西至吴陵南路、北至春风路。


其中住宅建筑限高18米(6层)-24米(8层);沿吴陵南路住宅建筑应设置8层。住宅小区中心绿化面积不得少于1700㎡,形状相对方正。


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泰地储告〔2022〕8-2号


地块位置:高港区永安洲镇马永路南侧、文锦路东侧

占地面积:129940㎡

用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.5440-1.9350

建筑密度:≤25%

绿化率:≥35%

起拍总价:45700万元

起拍楼面价:1818元/㎡

最高限价:68500万元

最高楼面限价:2724元/㎡

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地块规划红线图


根据规划,泰地储告〔2022〕8-2 号地块为商住地块,东至高港区永安洲镇中心路、南至学府路、西至文锦 路、北至马永路。


该地块分 A、B、C 分区,其中:A分区出让地上面积68420 平方米;B分区出让地上面积58596 平方米;C分区阴影部分出让地下空间使用权面积2924平方米。


其中商业建筑限高8米(2F)-24米(5F);住宅建筑限高30米(10F)-80米(26F)。AB分区出让面积127016㎡,C分区阴影部分只出让地下空间使用权2924㎡;

A、B分区住宅小区中心绿化总面积不得少于3300㎡。

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项目完工后,由甲方委托的征收(搬迁)人江苏泰州港核心港区投资有限公司整体统一回购。


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项目建设周期从签订出让合同之日起3年内,即须在36个月内竣工备案交付。

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回购单价:地上住宅标准层6551元/㎡,非人防地下室4101元/㎡,商业用房不回购。

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该地块位于高港板块,永安洲镇,地块附近有滨江诗语、永安花苑、润洲花苑等多个小区,各项配套都有。一路之隔就是永安洲实验学校,就近有一所幼儿园,未来孩子上学就在家门口。

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