4.60%！最新房贷利率来了，快来看看...

其中5年期LPR利率是“基准”，是央行决定的，每个月20号对外公布一次；而加点是由各银行决定的，每个城市不一样，每家银行也不同。

比如现在你去银行买房，人家告诉你房贷利率是5.5%，其实就是在基准4.6%（最新）的基础上，上调了90BP。

根据2022年初央行最新公布，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

而根据本次调研的银行利率数据显示，现在首套房普遍的利率就直接是4.60%，等于说是没有加点的，已经放到最底了！

而根据我在今年年初统计的利率统计：1月下旬泰州普遍首套房利率为5.35—5.55%，二套房利率为5.50—5.70%；3月泰州普遍首套房利率为5.00—5.15%，二套房利率为5.25—5.40%；可以说利率下调在我意料之中，只是没想到利率下调来的这么快，这么猛。

举个例子好了，以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款来计算，在年初5.35%利率时，月供额约为5584元。而现在利率为4.60%，此时月供额约为5126元。月供额至少减少了约458元。458！一个月能多一顿火锅的钱出来！30年，你算算能省多少钱。而去年利率最高的时候有的二套房朋友利率能达到6.0%！哎，可怜我去年做的5.65%，“白花花的银子啊”...

而除了商贷，另一方面前些时日，泰州公积金也传来消息—公积金贷款额度上调。即双职工住房公积金最高额度由40万元上调至50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元上调至30万元。