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住建部:发布加强保障性住房质量问题征求意见

2022-01-05 来源:央广网
 
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近日,住房和城乡建设部办公厅发布的《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)提出,各地要在执行相关标准规范基础上,结合实际和群众反映的突出问题,制定本地保障性住房质量常见问题防治要点,在渗漏、隔音、室内空气质量、裂缝、固定家具安装、管线设置、外墙脱落等方面,达到最基本的控制要求。


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《意见稿》指出,制定防治要点,强化底线要求。各地要在执行相关标准规范基础上,结合实际和群众反映的突出问题,制定本地保障性住房质量常见问题防治要点,在渗漏、隔音、室内空气质量、裂缝、固定家具安装、管线设置、外墙脱落等方面,达到最基本的控制要求。


《意见稿》提到,完善制度措施,抓好责任落实。各地要严格履行法定的基本建设程序,规范招投标行为,在认真执行现行有关制度基础上,结合实际不断创新完善保障措施。


要确保资金支持到位,严禁恶意压价、低水平建设。积极推进工程造价改革,全面推行施工过程价款结算,加强合同履约管理。建立完善激励和惩戒机制,将防治工作作为财政资金绩效评价的重要内容。


积极探索保障性住房质量潜在缺陷保险制度,通过保险的风险事故预防和费率调节机制,加强风险管控,强化保险机构对施工过程监督,保障建筑工程质量,保证使用者权益。


设计单位要细化施工图设计,编制质量常见问题防治设计专篇,并向施工单位作出详细说明。施工图审查机构应对设计专篇进行专项审查。施工单位应编制质量常见问题防治施工方案,在工程竣工报告中应说明防治措施落实情况。


值得一提的是,《意见稿》提出,保障性住房建设应采用工程总承包模式,大力推广装配式等绿色建造方式;积极推行建筑师负责制和全过程工程咨询等新型组织管理模式,促进建筑、结构、机电设备、装修等各专业协同。此外,要加强对保障性住房质量的监督管理,全面落实工程质量责任制度,推进信用体系建设;实施责任清单管理,强化施工过程留痕,对产生重大质量问题的,严格追究相关主体责任。

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