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刚刚!土拍摇号结果出炉!港龙落子城中,金通挺进城北!

2021-04-30 来源:泰州房地产信息网
 
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就在刚刚!

2021年泰州首轮土拍摇号结果新鲜出炉!

 

港龙(南通港荣置业有限公司)

成功拿下〔2021〕3-1号地块!

泰州的第三宗“万元”地块来了!


金通(江苏海湖地产有限公司) 

成功拿下〔2021〕3-2号地块!


4月28日下午,

泰地储告〔2021〕3号两宗涉宅地块成功出让!

并且全部达到最高限价!

总揽金达25.29亿元!


其中

万众期待的主城区商住地块

〔2021〕3-1号地块

仅12分钟就达最高限价!

成交楼面价13260元/㎡!

13家房企报出最高限价,参与现场摇号!

 

另一宗城北的纯住宅

〔2021〕3-2号地块

竞拍超1h,

同样以5407元/㎡楼面价触顶成交!

4家房企报出最高限价,参与现场摇号!


具体详情回顾


泰地储告〔2021〕3-1号

地块位置:海陵区青年路西侧、人民南路北侧

出让面积(㎡):68847

土地用途:商住

出让年限:70年

容积率:1.104<R≤1.493

起始价(万元):90900

起拍楼面地价(元/㎡):8843

楼面地价最高限价(元/㎡):13260

成交总价(万元):136300

成交楼面价(元/㎡):13260

竞拍次数(轮):98

溢价率:50%

竞得人:南通港荣置业有限公司


image.png

地块位置示意图


泰地储告〔2021〕3-2号


地块位置:海陵区兴泰公路东侧、碧桂园观棠苑北侧

出让面积(㎡):198561

土地用途:住宅

出让年限:70年

容积率:1.001 ≤R≤ 1.086

起始价(万元):90900

起拍楼面地价(元/㎡):3608

楼面地价最高限价(元/㎡):5407

成交总价(万元):116600

成交楼面价(元/㎡):5407

竞拍次数(轮):81

溢价率:50%

竞得人:江苏海湖地产有限公司


image.png

地块位置示意图


这场万众瞩目的土拍终于落幕!

今年首次设置最高限价,开拍均触顶,

开启今年的首次摇号。

最高楼面价达13260元/㎡,

今年的首宗“万元”地块就此诞生,

泰州地价再度被刷新。

 

       最大亮点就是万达旁的3-1号地块,13家房企齐出手,仅12分钟结束战斗,13家竞拍房企中,不乏很多新面孔,足以感受新兴开发商想要进驻泰州的心。


       这宗地块占据着主城区的优势区域,享有完善且醇熟的配套,在周边一圈老旧小区中可谓是“一枝独秀”。


       片区内最邻近地块,均地处青年路上的三大热盘项目—“桂语听澜轩”、“璞园”和“汇鸿景云花园”,均为改善为主,高层均价约17100-22000元/㎡,多层、叠墅均“2w+”,而本宗地块规划建设要求容积率低于1.5,未来大概率也是多层、叠加这类低密产品为主。最终港龙摘得该地块,期待日后项目的正是亮相,主城区新盘项目+1。


       而城北3-2号地块,不慌不忙,竞拍超1h,最终还是触顶成交,这宗容积率仅1-1.08的纯住宅地块,未来应该也是以多层、叠墅类改善产品为主,时隔许久,城北再添新盘,恭喜金通挺进城北。

 

       2021年才过四个月,今年的第三场土拍就这么“炸”,接下来5月又有两宗商业地块将开拍,同样设有最高限价,拭目以待吧~

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