首页/热盘/正文

“2W+”时代来临,未来购房该如何选则,这块...

2021-02-01 来源:泰州房地产信息网
 
点击
 
评论
雍龙府

雍龙府 7800元/m²

地    址:泰州市海陵区振兴路新能源产业园区(会馆)对面

销售电话:0523-82782888

开 发 商:雅乐居(泰州)置业有限公司

作为活了20多年的本地土著,关于买房置业这一方面,还是可以给大家提一些建议的。今天有一套独家选房攻略,送给大家~

 

第一,分析泰州的城市发展趋势,选择预算内的目标区域。

 

对于泰州而言,我们的城市生活版图正在重新建构中,愈发多中心化。各个板块都有各自的功能、特点,侧重。

所以,我们得让自己有限的预算实现它的最大价值。

 

第二,看区域的规划,有没有发展潜力。

 

买房跟着规划走,一个区域如果有产业和人口加持,基本不久就要“起飞”。

 

第三,区域的配套情况,决定了房子的出租率。

 

周边的商圈分布、住宅开发和交通设施等,构成了配套的基本要素。人气高,出租率什么的自然就高起来了。

 

第四,对比区域内的楼盘,选出性价比最高、最有升值空间的那个。

 

相同区域楼盘对比,包括产品、价格和户型等方面,匹配自己的预算,选择有突出优势的楼盘。(如楼盘产品的稀缺性、学区,户型等)

 

对照这套选房模式,泰州还有没有值得关注的价值洼地呢?

 

“2万+”时代来临

 

截止2020年底,泰州楼市释放出了一个非常重要的“信号”——房价真的“破2”了。

 

其实纵观2020年新开的项目,早在上半年,就以洋房、叠加这类产品为先,率先开启了“2万+”时代!

 

而至年底,部分项目的高层产品备案均价也突破了“2”字头。


image.png


2020年12月21日,城中板块“璞园”项目首次备案高层均价约20600元/㎡;

2020年12月28日,城南板块的热盘“金通桃花源”项目最新备案高层均价约20330元/㎡;

2020年12月30日,城中板块“桂语听澜轩”项目首次备案高层均价约24000元/㎡;

2021年1月12日,城南板块“智在云辰花苑”项目首次备案高层均价约21109元/㎡...


四家项目,目前是坐稳泰州房价“第一梯队”的位置,高层“2万+”时代真正到来了。

 

这可惊呆了一群“吃瓜群众”,并表示:“这让我们刚需还怎么活呀?”

大家先不用慌,大城西还藏着一个价值洼地。潜力板块,最关键的是“门槛低”——现在上车不难~

 

扎在城西的价值洼地

新能源产业园区

 

任何一个城市板块中,都离不开产业的导入和发展。

 

泰州新能源产业园位于主城区西大门,是泰州市政府继医药城之后重点打造的特色产业新区。


image.png


园区内公、铁、水、空立体交通极为便利,10分钟之内可到达多条高速公路、火车客运站,20分钟到达扬州泰州机场。

 

园区更是国家火炬计划泰州新能源(光伏及储能)产业基地、国家科技兴贸(新能源)创新基地、江苏省(泰州)新能源产业基地。

 

产城融合,未来可期

 

泰州市是传统的工业城市,产业基础比较雄厚,已经形成机电、轻织、医药、食品、汽车(摩托车、自行车)零部件等支柱产业。城区内具有较强的配套加工生产能力。

 

而泰州新能源产业园区,一直致力于打造为国内外知名的新能源产业新地标。

 

作为我市重点打造的特色新区,政府高度重视;园区规划总面积30平方公里,已形成“五纵三横”的道路框架,“九通一平”到位率100%。

 

截止目前,园区内现有超40家规模企业。并且园区采取多种招商措施,先后成功招引了智航新能源、林海雅马哈、隆基乐叶等一批知名企业,“潜力无限”。

 

将产业与城市融合发展,以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,进一步提升土地价值,以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。这就是泰州新能源产业园区。

 

配套“醇熟”

下一个热点区域

 

园区有着不俗的人流量,自然有一定的消费能力,所以

除了产业以外,区域内还有着不俗的配套资源。

学校:九龙中心幼儿园、九龙实验小学,九龙实验中学

休闲:浩博生态公园

医院:九龙人民医院

商业:文峰超市、德润购物中心

 

可以说各项设施都不缺,并且接下来的时间里,块内还有诸多利好扎堆而来。

 

“西站归来”

 

最让城西居民们兴奋的事情当属泰州客运西站的重建。

 

泰州汽车客运西站(新)位于海陵区江州北路东侧,海润路西侧,是在原老西站旧址上扩大重建。

 

据悉,新的客运西站将是集多种业态于一体的多功能商业综合体,综合体名为金润广场,现在,这里俨然成为城西地区的新地标。

 

希尔顿欢朋酒店

 

泰州海陵希尔顿欢朋酒店坐落于泰州市海陵区扬州路,毗邻泰州汽车客运西站,驱车10分钟可达万达广场、金鹰购物中心等;

 

酒店大堂集欢迎区、商务区、休闲区、聚会区于一体,酒店同时设有健康格调全日制餐厅、多功能精英会议室、乐动健身房等商务配套设施,为城西板块休闲旅游增添亮丽色彩!

 

长江大道与站前快速路的互通

 

长江大道与站前路互通工程全长约800米,主线设计时速80公里,辅道设计时速40公里,是连接站前路与长江大道的关键性节点工程,也是站前快速路西端的扫尾工程。

 

长江大道与站前快速路的互通,一个多元化的城市立体路网已经呈现出来。有了这样的道路系统加持,板块可以无缝对接主城,畅所欲行。

 

首付不超预算

还能在这个区域购买新房

 

目前区域在售新盘已经不多了,想在周边置业选择方面几乎只剩下尾房及二手房。

 

作为板块内唯一在售新盘项目——雍龙府。毫不夸张的讲,整个新能源产业园区内——仅此一家纯新盘!!!稀缺性不言而喻~


image.png


作为纯新盘,开盘7字头的均价,足见其诚意。

 

雍龙府位于

九龙振兴路南侧、龙园南路两侧


03143236bb2a2b7a168491.png


项目仅10栋住宅楼

为高层、小高层,多层产品

规划为南北两排

楼间距大,视野开阔

360°采光无遮挡


image.png


并以“一府、二院、六园”为核心

打造立体式园林景观

水榭楼台、祥云浮雕

高大的门头、宫灯、牌匾、抱鼓石等

传统的设计元素

呈现新中式住宅

 

项目目前在售

14#(22层)、15#(9层)两栋楼

户型面积约81-133㎡

均价仅7字头起

 

附户型图:


image.png

image.png

image.png


现在——雍龙府,更有“大动作”!

 

@所有人,年关将至,众“打工人”凭动车票、飞机票、客车票等返乡凭证置业雍龙府即可享受5千——1万元不等的购房总价优惠。


image.png


面对如此神盘

一旦犹豫

很容易错过捡漏的机会

心动不如行动

 

不断递减的7字头主城区机会正在等待“回家”的你~

 

营销中心:海陵区振兴路新能源产业园区(会馆)对面

售楼热线:82782888

 

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部