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近42亿!成交楼面价8528元/㎡!城南超30万方地块刚刚被......

2020-12-08 来源:泰州房地产信息网
 
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重磅“土拍”来了!

约30万方的“巨无霸”落地了!

就在刚刚!

位于医药高新区的

泰地储告〔2020〕19-1号地块
顺利成交!

总揽金近42亿元!

成交楼面价约8528元/㎡!

地块亮点:


1、起拍总价创新高
〔2020〕19-1号地块占地面积约461亩,起拍总价更是高达377700 万元,拍卖公告刚出的时候就引起了广泛关注。


2、成熟的生活配套+便利的交通条件,潜力“无限”
地快位于城市“中轴线”上,总体城南金融中心板块。多条城市主干道环伺,通勤便捷。随着,城市多年“南拓”历程的“不懈努力”,目前周边小区众多,如:华润、绿地,恒景,新城...
而且现在区域内公园、产业、医疗、商业和教育等各项配套都非常齐全,区域的成熟度和城市化界面与过去相比,提升了很多。


3、商业+住宅
地块的土地用途为商住,而地块就在万象城和天德湖公园之间。地块自带的商业结合万象城绝对会有不俗的商业辐射能力...

具体战况如下:


泰地储告〔2020〕19-1号

土地位置:泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧

土地面积(㎡):307759
土地用途:商住
出让年限:零售商业40年;城镇住宅70年
容积率:1.2630≤容积率≤1.5870
建筑密度:≤45%
绿化率:≥35%
起始价(万元):377700
起拍楼面价(元/㎡):7733
成交楼面价(元/㎡):8528
成交总价(万元):416500
竞拍次数(轮):80
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地块位置示意图


注:19-1 号地块具体范围为:东至泰州医药高新区金山路、南至周山河路、西至海陵南路(不含刘西河)、洪泽湖路。


规划建筑面积:〔2020〕19-1号地块不大于488414 平方米、不小于388700 平方米,其中:零售商业用地不大于90000平方米、不小于70000平方米,城镇住宅不大于398414平方米、不小于318700平方米。

19-1红线.webp.jpg

地块位置红线图


〔2020〕19-1号该地块分 A、B、C、D、E、F 分区,A、B、C、D、E 分区出让面积276042平方米;F 分区阴影部分出让地下空间使用权面积31717平方米。〔2020〕19-1号地块出让地下空间使用权面积为307759平方米。

地块规划要求:
1、A、B、C 分区出让面积199131平方米为住宅用地,容积率均不得低于1.6;

2、D、E分区出让面积 76911平方米为零售商业用地,其中:E分区容积率不得低于0.9,E分区不低于30000 平方米的零售商业建筑只可整体自持或整体转让,其内部不得再分割销售;

3、F分区出让面积 31717平方米为地下停车场。

本年度“巨无霸”地块圆满落幕!
城南区域板块更加成熟!
未来置业者将会有更多的选择机会!

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