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8804元/㎡!城南又一宗住宅地块楼面价破“8”!

2020-11-30 来源:泰州房地产信息网
 
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昨日,城北新成交两宗地块,

今日,

让我们再一次将目光聚焦到我们的大热片区

城南医药高新区!

就在刚刚!

泰地储告〔2020〕17号地块顺利成交!

其中纯住宅地块17-1号地块

成交楼面价约8804元/㎡!

再次刷新天德湖片区楼面价!


具体战况如下:

泰地储告〔2020〕17-1号

土地位置:泰州医药高新区海军大道南侧、东周港路西侧

土地面积(㎡):81115
土地用途:住宅
出让年限:70年
容积率:1.55≤容积率≤1.9380
建筑密度:≤22%
绿化率:≥35%
起始价(万元):102000
起拍楼面价(元/㎡):6489
成交楼面价(元/㎡):8804
成交总价(万元):138400
竞拍次数(轮):55

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地块位置示意图


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地块位置红线图


出让公告中提及:〔2020〕17-1号地块竞得人须提供安置房源300套,总建筑面积不小于37500平方米。项目须提供四种户型的高层或小高层安置房源,具体包括:110 平方米户型 75 套、120 平方米户型 75 套、130 平方米户型 75 套、 140 平方米户型 75 套,四种户型房源须在该上市地块 B 区规划。

泰地储告〔2020〕17-2号

土地位置:泰州医药高新区沿江街道长江大道东侧约130米、润河路南侧

土地面积(㎡):71990
土地用途:其它
出让年限:50年
容积率:0.11≤容积率≤0.15
绿化率:≤15%
起始价(万元):4500
成交总价(万元):4700
竞拍次数(轮):2

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地块位置示意图


17-1号地块地处如今泰州城南大热板块—天德湖片区。近两年以来,天德湖以西的住宅新区内,新盘项目从恒大到湖悦天境、观澜天境、天地源再到翰林府、铂悦天境...不断有新盘“跟进”,几乎没出现过“断供”的情况。


周山河小学、中学各方面配套的补充,更有天德湖公园、奥体公园双重加持。城市“南移”,各种利好不断,潜力“无限”,有优秀的预期。不光是开发企业对片区未来普遍看好,购房者也更愿意选择在这里置业。所以,板块内土拍战况是一次比一次激烈。


去年,【2020】17-1号地块隔壁【2019】11-1,【2019】11-2地块分别被港龙,碧桂园以5193元/㎡、5341元/㎡的楼面价拿下;今年9月初,中南以8622元/㎡的楼面价拍下11-1号地块;今天,经过55轮鏖战,【2020】17-1号地块最终以8804元/㎡的楼面价成交。区域楼面价一次次被刷新,仅一年左右的时间,板块价值“翻倍”。


都说面粉决定面包,按照目前地价的走势,未来房价格局或将发生变革,对此,你有什么想法?欢迎大家在留言区留言讨论~

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