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总揽金5.78亿,又有两宗地块成交,有规划建设4A级景区,就在...

2020-11-30 来源:泰州房地产信息网
 
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11月的首场土拍悄无声息的来了!

就在刚刚!
城北的两宗地块
泰地储告〔2020〕16号地块
顺利成交!

总揽金5.78亿元

其中住宅地块16-1号

成交楼面价约5443元/㎡!


具体战况如下:

泰地储告〔2020〕16-1号

土地位置:海陵区森园路南侧、春申路西侧

土地面积(㎡):51335
土地用途:住宅
出让年限:70年
容积率:1.35≤容积率≤1.75
建筑密度:≤30%
绿化率:≥35%
起始价(万元):47900
起拍楼面价(元/㎡):5332
成交楼面价(元/㎡):5443
成交总价(万元):48900
竞拍数(轮):6

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地块位置示意图

泰地储告〔2020〕16-2号

土地位置:海陵区森园路南侧、春申路东侧

土地面积(㎡):27143

土地用途:商业
出让年限:40年
容积率:0.50≤容积率≤0.60
建筑密度:≤35%绿化率:≥15%
起始价(万元):8600
成交总价(万元):8900
竞拍数(轮):4
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地块位置示意图


出让须知提及规划建筑面积:〔2020〕16-1 号地块不大于 89836㎡、不小于69302㎡。〔2020〕16-2 号地块不大于 16285㎡、不小于 13572㎡,不低于总建筑面积的 60%只可整体自持或整体转让,其内部不得再分割销售


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两宗地块为相邻地块,项目投资发展监管协议中提及:

乙方承诺在本“居住项目”地块成交后,必须根据海陵区北部街区控规要求,在3年内建设计容建筑面积 13572-16285㎡的商业项目,其中地上不少于 10000 平方米需自持产权并整体运营或整体转让,不得分割销售。商业地块 3 年内建成 3A 级景区,5年内联合相邻地块建成4A 级景区


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另外协议中表示:乙方或其控股公司须已投资建设、持续运营管理至少一家 4A 级及以上景区,且运营良好。


乙方须在土地竞得之日起5个工作日内向甲方提供4A级及以上旅游景区资格证明文件,附文化和旅游部公布的旅游名录,作为资格后审的附件之一。


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比起其他片区,城北算是发展进程比较缓慢的,而前段时间的土拍也总是围绕着城南、城中、城东。如今城北又添一宗新住宅,并给城北居民带来4A级景区,进一步完善了城北片区的配套,直接提升了板块价值


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地块示意图

9月底开始接二连三的挂地,意味着今年的最后两个月,将会有一场大规模的土拍盛宴,11月的第一场刚刚结束,第二场很快就要来了。


就在明天,泰地储告〔2020〕17 号地块即将开拍!又是一场大战即将来袭,就在如今备受关注的板块—城南医药高新区!其中还有一宗纯住宅!起拍楼面价约6489元/㎡!出让公告中要求:〔2020〕17-1号地块竞得人须提供安置房源300套,总建筑面积不小于37500平方米


近来城南医药高新区的土拍是一场比一场激烈,而17号地块最终结果将如何,让我们明天一起揭晓吧~

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