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爆料!茂业旁新盘未开先火!90%的泰州人看完忍不住刷卡!

2020-11-19 来源:泰州房地产信息网
 
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珑泊湾名邸

珑泊湾名邸

地    址:海阳东路与东风路交叉口

销售电话:0523-85096666

开 发 商:泰州市领东房地产开放有限公司

如果问,泰州的名片是什么?


给出的答案一定参差不齐,但在很多人心中,泰州第一名片,非凤城河莫属,稀缺且唯一。


对于买房人来言,钢筋水泥的科技感,终究没有河流山川耐人寻味。抢驻凤城河溿,也成为了一种身份象征。


特别是凤城河溿附近低密墅居,既有生活理想,又有诗和远方。


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(图源网络)


为什么要在凤城河溿买墅居?


曾有位老泰州人和我说,凤城河似家族图腾般的存在,一年四季美景,每处热门景点,都如数家珍。


从地理位置上来看,凤城河地处海陵城芯地段,一片优渥的自然生态区,拥有得天独厚的人文资源。


只有完全利用好这份宝贵的稀缺资源,才能为城市带来质的改变。


泰州,也是意识到了这点,并用心去挖掘。从规划上就能看出,凤城河附近计划的住宅用地并不多,依然处于低位供应状态。


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(图源网络)


像凤城河这样的城芯之处,是不可再生自然生态环境与不可复制的人文资源,随着城市发展,将成为城市珍贵的资源。


难怪有人说,凤城河之于泰州,正如塞纳河之于巴黎,黄浦江之于上海,秦淮河之于南京。


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(图源网络)


为什么要在凤城河溿买墅居?


一套好的房子,是身心栖息之所,且能与家人共度时光。在家中,近享悠悠凤城河历史文脉,与天地精神往来;俯可观茫茫人世,练达心性。


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(图源网络)


而,能承载这些的,只有墅系产品。


别墅本身就是很多人的终极改善,带来的居住空间的变化和圈层的趋同,是其他任何产品都不具备的。在这个改善时代,拥有一套别墅仍然是大多数人梦想清单里的保留项目。


再者,放眼古今中外,河流总是与豪宅墅区形影不离,富商贵胄也钟爱于此。


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(图源网络)


伦敦泰晤士河沿岸豪宅云集,贝克汉姆夫妇婚后三个月即买下泰晤士河畔豪宅;上海黄浦江畔鼎流豪宅汤臣一品誉满华夏,单价以高达30万元/㎡……


随着泰州城市能级提升,城市外延。凤城河溿住宅日趋饱和,未来很难再有开发商去提升优化凤城河溿人居品质,因为拆除再建的成本太高!


而凤城河溿的墅居产品更难得!不管从土地还是政策层面,别墅这种物业形态逐渐萎缩,几乎已成定局。


一方面,“限墅令”的范围越来越广,各个城市执行得越来越彻底,从源头上卡死了别墅高低配、叠墅的产出;另一方面,城市规模呈几何倍数增长,土地资源又极为有限,为了满足更多人口的居住需求,唯有拔高土地的容积率。


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(图源网络)


曾经辉煌的别墅时代,如今,只剩下渐行渐远的背影。中国人骨子里喜欢天地院落生活,很快来到了新形态叠墅市场上。


其中,海陵核心区凤城河溿,最近出现了块风水墅区宝地,成功搅动市场。


它就是碧桂园·珑泊湾,向南800米左右便是凤城河,北面是盘卧着泰州老护城河支流——老东河。对面是泰州城市南迁发展趋势,珑泊湾对望凤城河,传承千年城市文脉,依然打动城市翘楚。


为什么要买珑泊湾?


珑泊湾到底有多惊艳?


首先,在不断发展和扩张的城市格局之下, 容积率在1.7左右的「真叠墅」,显得越来越珍贵和稀缺。


珑泊湾整个项目容积率仅约1.7,放眼全泰州市区,都很难找到这样的产品。要知道,容积率越低,人均可获得的土地使用面积就越大,居住舒适度也就越强。


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(鸟瞰图)


此外,项目超高绿化率,匠心独运的景观设计,整个小区就像长在园林里。很多客户被我们景观圈粉,直接预约登记,静等开盘。


相对于很多开发商做叠墅,只是小打小闹。珑泊湾,真正把叠墅产品做到了硬核,以6/8F层叠墅产品为主,整个项目仅292户,越少墅,越纯粹。


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(示意图)


不同于一览无遗的平层居所,珑泊湾叠墅的空间更加多元立体,构建出了属于家庭不同成员的独立空间。客厅挑空设计,满足多种家庭空间需求。


也许住在这里,回家前不用再留出独处车内的10分钟,也不用被柴米油盐的琐碎掩盖住生活的美好。


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(图源网络)


珑泊湾为什么独具稀缺亮点?


珑泊湾在很多细枝末节之处,都独具特色,需要实地参观才能了解。今天我简单罗列项目3大亮点,可以参考。


1、金碧物业加持,高端属性凸显


珑泊湾项目物业由全国物业三强金碧物业担纲,延续碧桂园物业高端服务,让业主回家即享受宾至如归的礼遇。毕竟,一个好的物业不仅可以提升生活品质,二手房的溢价率也大有裨益。


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(示意图)


2、配套齐全,商业、学校、公园资源集齐


直白的说,一个楼盘的价值,决定性因素有两个,一是产品,二是土地价值。相比可塑造的产品力,地段的价值更加珍贵,且不可复制性更强。


项目紧邻东风快速路,海阳路与南通路相伴左右,路网密集,通达全城,出行十分方便。茂业百货、金鹰购物中心、坡子街商圈环伺,执掌万千繁华。凤城河景区/随宜园/廉政游园/智堡公园,生态环境优越;


泰州海陵办学规模最大的智堡实验学校距离项目500米左右;大浦中心小学附属幼儿园陪伴左右;书香氛围浓郁,十二年基础教育,一站式解决。(具体学区以教育局公布为准)


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(示意图)


3、高端圈层聚集,优质社区展示硬实力


懂得人都知道,圈层,才是住宅的最终定义。据置业顾问透露,珑泊湾目前登记的客户都是高知家庭,有的是公务员,也有的是医生……圈层纯粹。


有人调侃道,后期项目的业主答谢宴,都更像是城市精英们的一次跨界分享会。毕竟,“老城+新贵”的组合,放到哪里都很能打。


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碧桂园·珑泊湾

茂业旁·凤城河溿·智慧宽奢大宅

【建筑面积约140㎡主城墅】

【建筑面积约95-140㎡墅境美宅】


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