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炸!双双破“8”!总揽金12亿!城东片区楼面价再度刷新!

2020-10-23 来源:泰州房地产信息网
 
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烽烟未尽,

号角又起!

本月的第二场土拍来了!

就在刚刚!

泰地储告〔2020〕15号地块

两宗地块顺利成交!

快来看看具体战况!


泰地储告〔2020〕15-1号地块,经过37轮竞拍,以78400万元的总价竞得,成交楼面价约8488元/㎡

泰地储告〔2020〕15-2号地块,经过68轮竞拍,以42900万元总价竞得,成交楼面价约8088元/㎡


土拍详情回顾

泰地储告〔2020〕15-1号

土地位置:海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧

土地面积(㎡):63223

土地用途:住宅

出让年限:70年

容积率:1.156≤容积率≤1.461

建筑密度:≤44.06%

绿化率:≥25.52%

起始价(万元):71200

起拍楼面价(元/㎡):7708

成交楼面价(元/㎡):8488

成交总价(万元):78400


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地块位置示意图


长长的一条济川路,见证着泰州近年来中部到东部的城市发展进程。当然了,济川路的价值,相信不用小编过多赘述。

大学城片区,高校林立。如果说城市的发展是全面的,每个版块都有各自的功能、特点、侧重。那这一片的定位就是人文环境浓厚,宜居。


与地块紧邻的,是去年的地王“中天·桃李府”,几乎可以说是目前片区内唯一新盘项目,并且目前已经拿下备案,高层备案均价约16800元/㎡、多层备案均价约18899元/㎡,复式备案均价约21599元/㎡,预计近期开盘。

泰地储告〔2020〕15-2号

土地位置:海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米

土地面积(㎡):17681

土地用途:住宅

出让年限:70年

容积率:2.6≤容积率≤3.0

建筑密度:≤25%

绿化率:≥35%

起始价(万元):29500
起拍楼面价(元/㎡):5562
成交楼面价(元/㎡):8088
成交总价(万元):42900
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地块位置示意图


地块周边多成熟小区,日常生活配套齐全。


目前片区在售新房中骏·璟峰项目高层备案均价约17010元/㎡,多层备案均价约17096元/㎡。


板块内二手房整体均价不等,但距离地块最近的鹏欣·尚城、香河湾、海曙颐园、宫涵花园、东方名邸等小区均房龄较老。


片区内小区众多,而且大多为老小区,人居氛围浓厚,可以说各方面配套齐全,但一直缺少大型综合体支撑,距离片区较近的茂业百货也需要5公里左右的路程。


现在片区内迎来了在建中的中骏·世界城项目(与15-2地块仅一路之隔),未来贴身服务周边众多小区,肉眼可见的饱和人流量和需求度,画面太美~


近年来城东板块也注入了不少新鲜血液,比如去年的“地王”—中天·蓝光·桃李府,比如今年的纯新项目—中骏·世界城,而今天成交的两宗地块均位于城东,恰好还都临近两大新项目,老城东也逐步火热了起来,如今城东区域楼面价再度被刷新,两宗地块后续将如何,让我们一起拭目以待~

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