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NO.009:重磅!泰州楼市“中考”成绩单揭晓

2019-10-09 来源:泰州房地产信息网
 
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2019年已经进入下半年,时至年中,让我们来看看今年泰州城区楼市的年中成绩单:

 

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从以上数据我们可以看到,上半年除了一月份和二月份处于“过节”状态,成交量相对较低外,三到六月份从成交量(即当月网签的套数和当月网签的面积)来看非常平稳,成交套数在每月800套档位稍作游弋,被去化的成交面积则几乎稳定在每月10.6万平米左右。

大家也可以看到,在成交套数、成交面积几乎相当的情况下,六月份的成交金额明显有所上扬,这也契合六月份相对在城区价格高位段的“金通桃花源”项目开盘热销,对成交金额有向上牵引有关。

 

从这份“成绩单”的数据来看,结合泰州上半年的市场情况,我们稍稍“细品”,似乎意犹未尽:

 


城区上半年两朵“桃花”成交状态成为热点

 

一个桃源里,凭借城南发展热度大增的趋势,相对较低的价格,给高港、高新区以及主城区的置业者一个“潜力股”的印象,在开盘及加推时迅速成为热销盘,很快占据当期销售榜前列;

一个桃花源,位于主城区和周山河街区的交汇点,又有“双学区”的卖点,加上较长时间的预热和蓄水,六月开盘形成热销,开盘很快就去化200余套房源,几乎去化见底。


城南城中其他住宅楼盘,去化平稳

其他楼盘也许大都是加推,去化与上两个楼盘相比,销售平稳。部分楼盘也因处于清盘状态,议价空间很小,导致现场成交量并不凸显。城南、城中有相对区位优势的项目均以价格过万,让“改善型”客户略显踟蹰。

 


城西城北板块明显平淡

 

泰州市民的区域的敏感性长期以往,非“原住型”居民对城西城北的楼盘兴趣不浓。这也和整个城市的生活配套资源有待平衡有关。

 

综上来看,下半年楼市需要新盘介入的“刺激”,即将入市的“海棠湾”、“新峰尚”、“宝龙世家”等等项目跃跃欲试。大家拭目以待。

还说一句吧,目前城区各个楼盘价格处于历史高位,开发企业还是需要保持平和心态,已成交回笼为硬道理,以保障企业发展的健康平稳。 

一家之言,请大家参考,如有房产相关问题,欢迎留言!

 

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