该项目创下多个省市第一

凤麟苑安置小区

“我们终于搬进敞亮的新家了。”4月18日，海陵区城北街道凤麟苑安置区回迁正式启动，近千户居民喜迁新居。据悉，该小区为我市首个全部采用装配式钢结构的安置小区，是目前全省规模最大的装配式钢结构住宅，其社区服务中心为我市首个零能耗建筑示范项目。

当天上午，等候区的长椅上坐满居民，入住流程告示牌前居民相互道喜，现场气氛热烈。“请您收好原件，拿着复印件去找相应的拆迁公司，帮您办理下一步手续。”取号、核对、缴费……各项进宅手续有条不紊地进行，工作人员耐心细致地为每一位居民解答疑问并提示入住注意事项。

“盼了这么久，终于搬进新房了。小区西边有三河湾公园，南边有泰州一百、泰州金鹰，向东不远就是智堡实验学校。骑车去扬桥农贸市场、第四人民医院不到十分钟。小区位置真不错。”在领房现场，市民李女士和邻居们分享着喜悦。

凤麟苑小区位于森园路北侧、伟光路东侧，共建有房屋1046套，主要用于安置赵公社区、智堡后河、金通牡丹园北侧等地块的征收搬迁居民。

该项目施工总承包单位泰州市江海建筑安装工程有限公司相关负责人介绍，凤麟苑14栋住宅全部采用装配式钢结构建造。该项目使用国内首家钢结构上市公司杭萧钢构股份有限公司的专利技术——钢管混凝土束剪力墙结构。与传统建筑相比，具有低碳节能、抗震性能强、施工效率高、空间布局灵活等优势。“项目仅用2年时间就全部竣工交付，让拆迁的百姓及早得到妥善安置。”

据介绍，小区配套建设的社区服务中心，面积约1300平方米，按照绿色低碳发展理念，采用低碳方式建造，实施绿色运营管理，获评“江苏省2022年绿色建筑发展品质项目——超低能耗/近零能耗类型”。项目采用季节导向遮阳格栅、复合多维垂直绿化、高效围护结构保温体系、全热回收新风系统、光伏屋顶一体化等技术，实现建筑本体节能率32%、建筑综合节能率100%、可再生能源利用率100%。

硬件过硬，软件同样贴心。作为海陵区首个采用“人车分流”的安置房小区，凤麟苑建有机动车停车位1171个，非机动停车面积近6670平方米。后期还将在小区内安装一批非机动车充电桩，在保证安全性的同时全面满足居民的停车与充电需求。小区内设有多处智能垃圾回收箱，实现从“扔进一个桶”到“细分三个箱”。

“我们将与广厦物业密切配合，做好回迁交付的后续工作，继续把这件涉及老百姓切身利益的事办成、办实、办好，为居民提供一个舒适、安全、美好的生活环境，真正实现住有所居、住有所安、住有所乐。”该项目回迁负责单位泰州海陵城市发展集团下属公司古城建设总经理王海表示。

来源：泰州日报