1月23日，我市围绕支持刚性和改善性住房需求、激发市场主体活力、提升服务监管能力三个方面，出台“泰二十条”楼市新政，创新推出“五大购”购房政策，优惠额度可抵首付款，进一步降低购房成本，提振市场信心。

“五大购”包括“孝心购”“换新购”“组团购”“多孩购”“拥军购”，今天推出第二购——“换新购”。

与周边城市、地区由购房者、开发企业以及经纪公司组成的三方合作模式出售二手住房，再换购新建商品住房的“以旧换新”政策不同，泰州本次出台的“换新购”政策主要是对此前卖房后再次置业的人群，按照购房款总金额，发放3万—8万不等的购房补贴。

购房补贴标准：

购房总价400万元及以上——8万元

购房总价300万元及以上——6万元

购房总价120万元及以上——3万元

这一创新举措，位于城南周山河的金茂项目率先“闻风而动”。政策推出后，金茂项目第一时间制作并张贴宣传海报，迅速吸引了不少客户，咨询和到访量剧增。

金铭雅园案场人员介绍，很多客户都表示，当时卖房就是为了置换改善，只是一直处于“观望状态”，现在政策补贴力度很大，而且是有时限的，不能再犹豫了。

“95后”马浩就是首批享受“以旧换新”红利的购房者。“我目前在南京工作，前年的时候把泰州的房子卖了，然后就一直没有再次置业。现在也刚处了对象，双方见了家长，这段时间正在讨论房子的问题。这不，刚得知泰州的‘换新购’活动，了解情况后就立即回来看房了。“马浩介绍，他看中了一套185㎡的五室两厅住房，总价在402万左右，因为他出售和新购住房符合政策规定的区域范围及时间条件，且购房总价400万元以上，那他可以得到8万元的购房补贴。因为名下没有房产，他还可以做到首付最低2成，首付为402*20%≈81（单位：万元），由于本次新政购房补贴的钱可以直接用来抵扣首付，所以实际最终只需拿出81-8=73（单位：万元）的首付款。

总体来说，这项政策实施属于三赢，实打实的给到买房人、开发商利好，又让二手房流动起来，服务于市场。