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备案均价17999元/㎡!泰州两大新盘已首开!更有4大新盘或将...
2023-05-22 作者: 点击数:4372

随着天气升温,

泰州楼市明显也“热闹”了起来...


近期,不少纯新项目动作频频,命名公示、规划出炉、价格公示、首开...


如果今年你想买房,不如多关注这些全新项目,一来纯新盘在房源、户型、楼栋等方面,选择的空间比较大,二来一般开盘的时候会有不小的优惠力度。

为此,小编也搜罗了一番发现,位于城东板块的品味涵东、城南板块的云栖苑目前已首开,同时还有多个纯新项目或将亮相~


品味涵东


最新动态:188㎡纯大平层产品准现房在售,备案均价17999元/㎡。


品味涵东位于泰州市第四人民医院南侧,周边紧邻茂业天地、金鹰、坡子街、四人医、稻河古街等配套。

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项目由商业街、酒店、住宅三部分组成。总土地面积12976㎡,其中商业街6100㎡,酒店1.1万㎡。

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其中,住宅部分仅规划1栋产品,为15F小高层,共28户,建面约188㎡,毛坯备案均价17999元/㎡5.6米超大橫厅,双阳台设计,13.4米的超大面宽, 限量阚景大宅,藏纳理想百变生活。

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云栖苑


最新动态:据悉项目已于近期首开,备案均价22840元/㎡。


云栖苑小区择址城南周山河板块,位于栖霞山路与云龙湖路交汇处。紧邻天德湖公园,周边交通、环境等条件优越,据悉项目已于近期首开2#。

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项目占地面积约57184㎡,容积率约2.1。规划3栋精装住宅及1栋写字楼,共264套房源,容积率2.1,绿化率约35%

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3栋住宅产品全部精装交付,且一楼均为架空层,打造全龄主题社交空间,建面约99-142㎡,备案均价22840元/㎡,装修费用单价2100元/㎡,具体户型如下:


1#,总层高21层,3梯6户,中户为99㎡、106㎡,边户为130㎡;

2#,总层高19层,2梯4户,中户116㎡、118㎡,西户118㎡,东户142㎡;

3#,总层高19层,2梯4户,中户116㎡、118㎡,西户142㎡,东户130㎡

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除了以上2个已经首开的新项目,在2023年,泰州市区还多个新盘或将上市,一起来瞧一瞧吧:


和风雅居

最新动态:在售多层,户型面积约126-165㎡,备案均价16190元/㎡。


和风雅居位于海陵区江州路西侧、春风路北侧,周边多个住宅小区,生活配套设施齐全,临近万达、大润发等。规划打造5栋住宅项目,1#、2#、3#为3F的别墅产品;5#、6#为8F的住宅项目;还有一栋6F的建筑:底层和二层为社区用房及物管用房。


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项目于2021年9月首次备案5栋住宅产品,其中1#-3#为双拼产品,共6套房源,户型面积约310.77㎡,备案均价约26740元/㎡;5#、6#为多层产品,共48套房源,户型面积约126.03-165.19㎡,备案均价约16190元/㎡。


鹏欣·海阳湾

最新动态:规划批前公示已出炉,效果图曝光,预计今年首开。


泰地储告【2021】22-1号地块由本土开发商鹏欣地产联合城投平台古城建设拿下,成交总价8.41亿,成交楼面价约4267元/㎡。而后,泰州市住房和城乡建设局发布一则公告,其中提及该地块所打造的住宅,命名为鹏欣·海阳湾。

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项目位于城北板块,周边临近稻河古街、泰州一百、大浦小学、第四人民医院、金鹰、茂业等配套。根据规划公示,项目将建造21栋住宅,其中包含6栋安置房,分布在2#、3#、5-7#、10#,即效果图中粉色楼栋;在项目北侧和东侧,分别设有两个小区出入口,绿化景观轴贯穿小区中轴线。

华盛·盛锦园


最新动态:案名已公布,或将今年首次开盘。


22年年初,泰州市民政局发布公示,将泰地储告【2021】16-3号地块所打造的项目,命名为华盛·盛锦园。


根据出让文件,项目容积率在1.6-2.0,建筑高度在12层到26层,楼栋分布类似与周边;据了解,华盛·盛锦园将打造建面约90-143㎡的小高层产品

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项目一路之隔即医药高新区实验小学,不远处还有泰州第一外国语学校;靠近天虹广场,有商业配套;靠近天禄湖公园,有休闲娱乐配套。


文晖雅苑


最新动态:案名已公布,或将今年首次开盘。


1月19日,泰州住建局发布《关于文晖雅苑命名的预公示》。


根据公示:拟将海陵区新建春晖初中东侧、兴泰南路西侧、老通扬运河南侧、梅兰东路北侧规划建设的居住区命名为文晖雅苑。

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该项目即泰地储告〔2022〕10-4号商住地块。


2022年12月8日,〔2022〕10-4号商住地块,经3轮竞价,被泰州市文旅置业有限公司、泰州高教投资发展有限公司拿下,成交总价88900万元,成交楼面价7540元/㎡。
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据悉,该地块将由泰州文旅与泰州城投强强联合,规划预计以小高层、洋房、叠加产品为主。


该地块靠近大学城,人流量充足,周边配套丰富。另外地块规划计容建面2000㎡的商业,可以满足日常生活需求。在交通方面,梅兰东路贯穿东西,可直达东风快速路;兴泰路南北走向,更是连通永兴快速路和东环快速路,畅通无阻。在教育方面,周边有不少成熟的院校,但最值得一提的是,规划的春晖初中与该地块仅一路之隔。据悉,春晖初中占地面积53289㎡,总建筑面积44559㎡,学校设计规模为16轨48班。

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