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史上最高!37.77亿!7732元/㎡!30.78万㎡!泰州土拍又上一道“硬菜”!

2020-10-23 来源:泰州房地产信息网
 
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小编发现最近每土拍一次,

就有新地挂牌!
这不!
又有新地块要上市了!
又在大热片区—医药高新区!
仔细一瞧!
简直炸裂!
三破历史新高!
起拍总价近38亿元!
总出让面积约30万㎡!
起拍楼面价7733元/㎡!

2020年10月21日,经泰州市人民政府批准,泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权—泰地储告〔2020〕19-1号地块

本次出让公告说明: 19-1号商住地块规划用途为住宅的土地面积19.9131公顷,不大于20公顷


另外公告要求:竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。其中:〔2020〕19-1号一个地块同时不得建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目

(点击图片可放大查看)

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具体信息如下:


泰地储告〔2020〕19-1号

起拍楼面价:7733元/㎡


土地位置:泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧

土地面积(㎡):307759

土地用途:商住

出让年限:零售商业40年;城镇住宅70年

容积率:1.2630≤容积率≤1.5870

建筑密度:≤45%

绿化率:≥35%

起始价(万元):377700

起拍楼面价(元/㎡):7733

19-1红线图.png

地块位置红线图


注:19-1 号地块具体范围为:东至泰州医药高新区金山路、南至周山河路、西至海陵南路(不含刘西河)、洪泽湖路

规划建筑面积:〔2020〕19-1号地块不大于488414 平方米、不小于388700 平方米,其中:零售商业用地不大于90000平方米、不小于70000平方米,城镇住宅不大于398414平方米、不小于318700平方米。


其中A、B、C 分区出让面积199131平方米为住宅用地,容积率均不得低于1.6;D、E分区出让面积 76911平方米为零售商业用地,其中:E分区容积率不得低于0.9,E分区不低于30000 平方米的零售商业建筑只可整体自持或整体转让,其内部不得再分割销售;F分区出让面积 31717平方米为地下停车场。


出让须知中提及:〔2020〕19-1号该地块分 A、B、C、D、E、F 分区,A、B、C、D、E 分区出让面积276042平方米;F 分区阴影部分出让地下空间使用权面积31717平方米。〔2020〕19-1号地块出让地下空间使用权面积为307759平方米。

规划.png

医药高新区近来势头大涨,土拍一次比一次火爆。最近的一次土拍,14万㎡的14-1号地块,拉锯5小时,血战300余轮,总价破24亿!楼面价破“9”,又一次刷新区域楼面价!而19-1号更是与众不同,历史最大体量,30万㎡!历史最高起拍总价,37.77亿!历史最高区域起拍楼面价7733元/㎡!三破历史!

这宗地块附近就是万象城、金融中心,位置可谓是得天独厚,毫无疑问,又是一块“香馍馍”,估摸着土拍市场又将有一场“大战”来袭,让我们期待一下最终花落谁家吧~


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