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【土拍】猛!破24亿!323轮!9055元/㎡ !2020总价“地王”诞生!

2020-10-16 来源:泰州房地产信息网
 
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10月的首场土拍来啦!

破!破!破!

就在刚刚!
天德湖板块以东的住宅地块
泰地储告〔2020〕14-1号地块
顺利成交!
总价“地王”来袭!
成交总价破24亿!血战323轮!
成交楼面价破“9”
约9055元/㎡!

土拍详情回顾


泰地储告〔2020〕14-1号


土地位置:泰州医药高新区海军大道南侧、鼓楼南路东侧

土地面积(㎡):140824
土地用途:住宅
出让年限:70年
容积率:1.5320≤容积率≤1.8930
建筑密度:≤27.09%
绿化率:≥26.73%
起始价(万元):139400
起拍楼面价(元/㎡):5229
成交楼面价(元/㎡):9055
成交总价:241400万元
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地块位置示意图


出让须知中提及,该地块分 A、B、C、D、E 分区,A、B、C、D 分区出让面积126916平方米;E 分区阴影部分出让地下空间使用权面积13908 平方米。

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地块规划红线图


另外地块规划还要求,〔2020〕14-1 号地块不大于 266524 平方米、不小于 215757 平方米,其中:零售商业用地不大于 75000 平方米、不小于 74000 平方米,城镇住宅不大于 192524 平方米、不小于 140757 平方米。

其中A分区74000-75000平方米的商业建筑只可整体自持或整体转让,其内部不得再分割销售

规划2.webp.jpg

从地块的位置示意图可看出,该地块地处大火片区—天德湖区域,目前已经多家房企入驻,今年的纯新项目—翰林府、碧桂园 ·铂悦天境,热销红盘—恒大华府、天地源·云锦香都,以及之前中南成功拍下的11-1号地块等等,天德湖板块可谓是群英荟萃,而14-1号地块的到来再一次给天德湖板块增光加彩。

从地图上仔细观察可发现,这些已经入驻的房企项目都集中在天德湖以西,而14-1号地块则在天德湖以东,因独特而炙手可热!最终总价破24亿!血战323轮!直接打响了未来天德湖以东板块开发的“第一枪”。

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来源于高德地图


近年来天德湖片区的发展日益壮大,不断有新鲜血液入驻,对应的各项配套设施也都在逐步完善中。14-1号地块本就立于交通便利之处,东风快速路等城市主干道就在附近。

项目亮点之一就是紧邻泰州四星级高中—江苏省泰州中学,优质学府,为孩子从小打造最优质的学习环境。项目往西就是在建设中的泰州体育公园和天德湖公园,日后体育公园完工后,一定是演唱会等大型演出的重点场地,在家看上演唱会都不是梦,平日里散步、游玩,步行可达天德湖公园,小区居住环境还是很优越的。

再看本宗地块规划容积率在1.5-1.8之间,低密住宅系列,大概率又是改善型产品,居住感应该不会差,让我们一起期待一下项目的具体规划吧~


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